Einen Gewerbeimmobilienkredit benötigen Sie für Zeiten, in denen Sie an den Kauf einer Gewerbeimmobilie wie einer Büroeinrichtung oder eines Geschäftshauses denken. Der Immobilienmarkt, insbesondere der gewerbliche Immobilienmarkt, ist ein komplexes Risikofeld, weshalb Sie sich vor dem Einstieg umfassende Marktkenntnisse aneignen sollten. Während es um gewerbliche Immobilienfinanzierungen geht, gibt es nur wenige Kredite Optionen, die Sie berücksichtigen sollten. In diesem Beitrag sprechen wir über diese Kreditoptionen, die Ihnen helfen sollen, die für unsere Bedürfnisse und Anforderungen am besten geeignete auszuwählen.

Bevor wir auf die zahlreichen Kreditmöglichkeiten eingehen, wollen wir auf den Begriff „gewerblicher Immobilienkredit“ eingehen. Wie Sie wahrscheinlich schon erraten haben, handelt es sich um eine spezielle Art von Kredit oder Finanzierungsoption, die von berechtigten Einzelpersonen oder Gruppen von Einzelpersonen in Anspruch genommen werden kann, um in einkommensschaffende oder gewerbliche Immobilien zu investieren. Verbraucherkredite und gewerbliche Immobilienkredite unterscheiden sich erheblich in Bezug auf die Kreditnutzung, das Antragsverfahren und die Anforderungen sowie die Kreditsicherheiten.

Hier die fünf wichtigsten Kreditvarianten für die gewerbliche Immobilienfinanzierung:

SBA-Darlehen – Die US Small Business Administration (SBA) bietet zwei verschiedene gewerbliche Darlehensprogramme an. Genau wie die FHA bietet auch die SBA Garantien für diese Darlehensprogramme. Die beiden Programme sind SBA 7(a) Loan und SBA 504 Loan. Im Gegensatz zum 7(a)-Darlehen wird das 504-Darlehen nicht vollständig durch einen privaten Kreditgeber finanziert.

Dauerdarlehen - Verwechseln Sie es zunächst nicht mit einem Darlehensprogramm (falls vorhanden!), das Sie für immer zurückzahlen werden! Der Begriff spricht im Wesentlichen von der ersten Hypothek auf eine Gewerbeimmobilie. Diese Darlehensoptionen haben in der Regel einen längeren Tilgungsplan als andere Unternehmensfinanzierungsoptionen. Darüber hinaus kann es auch an individuelle, individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Hartgeldkredit – Mit dieser Option umgehen Sie den herkömmlichen Kreditgeberkurs. Private Unternehmen oder Einzelpersonen vergeben diese Kredite und haben gelockerte Bedingungen für die Kreditrückzahlung. Die Kreditgeber sind jedoch stark in den Wert der betreffenden Immobilie investiert.

Für die Zeiten, in denen eine Person ausfällt, erhält der Darlehensgeber sein Geld zurück, indem er die Immobilie besitzt und sie dann verkauft.

Überbrückungsdarlehen – Diese Darlehensoptionen werden von Finanzinstituten angeboten, es gibt jedoch Ähnlichkeiten zwischen diesen und Hartgelddarlehen. Es ist ein kurzfristiges Darlehen, das einen hohen Zinssatz anzieht. Diese Kredite werden für einen nachhaltigen Geldfluss und zur Beschaffung von Notgeldern verwendet.

Blankodarlehen - Es ist ideal für Situationen, in denen Sie gleichzeitig in mehrere Immobilien investieren. Die Verwendung eines Globaldarlehens kann den Prozess zunehmend überschaubarer machen; Für mehrere Immobilien haben Sie einen einzigen Kreditgeber, eine einzige Zahlung und einen Satz von Darlehensbedingungen.

Finden Sie die richtigen Experten für gewerbliche Immobilienkredite, um mehr über die Kreditoption zu erfahren, die Sie oben in die engere Wahl gezogen haben.

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