Thứ nhất hợp đồng cho thuê nêu rõ quy định về mục đích sử dụng
Thông thường trong hợp đồng thuê phòng trọ quận 3 giá rẻ các điều khoản quy định về mục đích sử dụng nhà của bên thuê thường không rõ ràng, cụ thể. Rất nhiều chủ nhà trọ cho thuê không để ý tới điều khoản này.

Chẳng hạn như trong hợp đồng bên thuê phòng trọ quận 3 giá rẻ chỉ ghi mục đích thuê chung chung là để kinh doanh. Ngành nghề kinh doanh thì rất đa dạng có thể những nghề kinh doanh bạn không mong muốn hoạt động trong nhà của mình. Lúc này bạn không thể cấm hay ngăn cản họ thực hiện hoạt động đó. Vì thế để hạn chế rủi ro hãy yêu cầu người thuê ghi cụ thể càng chi tiết càng tốt về mục đích kinh doanh về mặt hàng hay sản phẩm gì.

Thứ 2, về số lượng người ở
Hợp đồng cho thuê phòng trọ quận 3 giá rẻ cần có quy định về số lượng giới hạn người ở trong phòng. Nếu không cụ thể rõ ràng số lượng người ở trong 1 phòng nhiều sẽ gây gia tăng hao mòn tài sản tự nhiên trong nhà trọ của bạn.

Thứ 3 về việc thu tiền đặt cọc nhà
Thực tế chủ nhà cho thuê thường thu tiền thuê nhà theo kỳ hoặc thu theo từng tháng và yêu cầu người thuê nhà đặt cọc để hạn chế rủi ro về việc vi phạm hợp đồng. Chẳng hạn như những rắc rối phát sinh: bùng tiền nhà, đến hạn không chịu thanh toán, không chịu bàn giao lại nhà cho bên chủ nhà, … Số tiền đặt cọc này sẽ giúp chủ nhà nắm đằng chuôi và an toàn khi có sự cố phát sinh. Nếu như phải cần tới sự can thiệp của pháp luật thì sẽ tốn rất nhiều thời gian. Khoản tiền đặt cọc có tác dụng bù đắp rủi ro trong thời gian tranh chấp

Thứ 4, lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng phòng trọ cho thuê
Nếu như loại hình bất động sản bạn cho thuê là căn hộ cao cấp đầy đủ nội thất thì việc lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng là rất quan trọng. Biên bản bàn giao chi tiết sẽ là căn cứ để giải quyết các tranh chấp sau này nếu người thuê làm hư hỏng hay thay đổi kiến trúc ngôi nhà sau bàn giao

Còn với việc thuê phòng trọ quận 3 giá rẻ thì việc lập biên bản bàn giao phòng không quá cần thiết nhưng cũng không thừa và chủ nhà nên cân nhắc

Thứ 5, về vấn đề thanh toán
Quy định về hình thức thanh toán khi thuê nhà trọ hiện nay pháp luật về ngoại hối nghiêm cấm thỏa thuận cho thuê bằng ngoại hối. Ngay cả việc ghi giá bằng ngoại tệ và quy đổi sang tiền Việt. Vi phạm điều này hợp đồng cho thuê có thể bị vô hiệu hóa thậm chí bị phạt hành chính

Thứ 6, hỏi ý kiến luật sư
Với trường hợp tài sản cho thuê giá trị lớn đòi hỏi tính pháp lý chặt chẽ thể hiện trong hợp đồng cho thuê vì thế việc tham khảo ý kiến luật sư là rất cần thiết để hạn chế rủi ro tối đa.

Nguồn: https://muachungcu.org/bi-quyet-giup-han-che-rui-ro-khi-cho-thue-phong-tro-quan-3-gia-re/